O questionamento de muitas pessoas quando pensam na independência, ou quando iniciam uma família é fazer uma das escolhas mais difíceis da vida.
Comprar um imóvel e realizar um financiamento por longo tempo, ou alugar um imóvel e viver no aluguel? E agora? O que você faria?
Muitos fatores devem ser levados em conta na hora de decidir o que será mais adequado, como o planejamento da sua carreira e o planejamento financeiro de sua vida.
Aluguel
É normal ouvir que alugar um imóvel não é uma opção muito boa. Muitas pessoas pensam que com o valor pago nos aluguéis todo mês poderia ser o investimento de algo próprio, como o financiamento de um imóvel.
Mas existem situações em que alugar é sim a melhor opção. Por exemplo:
a) Mudança temporária: nos casos em que se pretende ficar no local por um curto período de tempo, seja por conta de trabalho, faculdade ou mudança de país, comprar um imóvel pode ser um investimento alto, por isso o aluguel acaba se tornando a opção mais viável;
b) Não precisa de investimento inicial: em poucos casos quem está iniciando sua vida independente tem condições de comprar um imóvel à vista. Por isso, a opção do financiamento se torna uma opção atraente, porém ela demanda de um investimento inicial de cerca de 20% do valor total do imóvel. Quando não se tem essa quantia inicial, o aluguel se torna a melhor opção;
c) Não ter de arcar com custos de manutenção: nos contratos de locação, geralmente quem fica responsável pela manutenção (estrutural) do imóvel é o proprietário.
Mas, você pode alugar um imóvel no mesmo custo das parcelas de um financiamento, assim em um período de tempo pode estar economizando para assim comprar um imóvel que deseja. Se essa estratégia for bem planejada e utilizada de forma correta, você consegue alcançar o valor de um imóvel em um curto tempo do que se tivesse financiado, pois no financiamento as parcelas acabam sendo altas por conta dos juros.
Financiamento
Quando já se tem uma vida financeira mais estável, a compra de um imóvel pode se tornar a melhor decisão!
Ter um imóvel no seu nome é bem vantajoso, como a liberdade para personalizar o seu lar da maneira que achar melhor, optar por uma segurança maior, uma estabilidade melhor, não ser “despejado” por qualquer motivo (claro, se manter as parcelas sempre em dia até quitá-lo) e dependendo das circunstâncias, existe a chance de no futuro vender o imóvel por um preço maior do que foi comprado.
Muitas pessoas sonham hoje com a possibilidade de poder ter seu lar, seu cantinho planejado do jeito que você sempre quis. É mais uma realização pessoal. Entretanto, é um compromisso de extrema responsabilidade. É importante nesse momento pensar e repensar, colocando em pauta o planejamento financeiro.
Casa ou apartamento?
Os apartamentos fazem parte de um condomínio, que cobra uma taxa todos os meses que será destinada para a manutenção de serviços do prédio, como segurança, limpeza, gás e reparos no geral.
Se considerarmos uma casa e um apartamento no mesmo nível de habitação, a casa ainda terá um valor mais elevado de compra e um custo mais alto de manutenção. Afinal, nos condomínios muitas das despesas são divididas entre os moradores, mas nas casas, o proprietário deve arcar com todos esses custos sozinho!
Contudo, a liberdade que uma casa pode dar é muito maior também. A possibilidade de ampliar, fazer jardim, personalizar num geral para deixar do seu jeito é algo que dificilmente um apartamento irá lhe proporcionar.
Por fim, o que vale mais a pena? Comprar ou alugar?
A resposta para essa dúvida é: depende da sua situação. Você precisa analisar em qual momento a sua vida está: se está planejando construir uma família em curto tempo, talvez a melhor decisão seja comprar, mesmo sendo um investimento maior, traz um melhor retorno no futuro e uma propriedade no seu nome.
Mas se ainda não têm muita perspectiva ou não tem uma estabilidade financeira tão boa para arcar com a responsabilidade de um financiamento, talvez a melhor opção seja alugar.
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